Vente Villa d'exception de plus de 200 m2 aux prestations ha

Description

L'Élégance contemporaine aux portes de la MéditerranéeL'Agence Pasadena vous propose en exclusivité cette superbe villa contemporaine d'environ 200 m2 habitables, idéalement située sur la commune très prisée de Mauguio, à quelques minutes des plages, de l'aéroport et du centre de Montpellier.Édifiée en 2020, cette propriété aux lignes modernes bénéficie encore des garanties décennale et dommages-ouvrage, offrant un confort et une sérénité absolus à ses futurs propriétaires.Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'élégance de ses prestations, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée dévoile une magnifique suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, ainsi qu'un vaste espace de réception composé d'une cuisine ouverte sur un premier séjour et d'un salon indépendant, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, un véritable espace bien-être avec hammam, ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement aménagée en bureau, pouvant facilement devenir une quatrième chambre selon vos besoins.Pensée pour profiter pleinement du climat méditerranéen, la villa s'ouvre largement sur ses extérieurs. Chaque pièce bénéficie d'un accès privilégié aux terrasses, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Vous profiterez d'une superbe piscine en L, véritable pièce maîtresse des lieux, ainsi que de plusieurs stationnements au sein de la propriété.L'emplacement constitue sans aucun doute l'un de ses plus grands atouts. Située à proximité immédiate des plages de Carnon et de Palavas-les-Flots, de La Grande-Motte, de l'Aéroport de Montpellier-Méditerranée et des principaux axes routiers, cette adresse stratégique offre un équilibre parfait entre qualité de vie, mobilité et accès rapide à toutes les commodités.Une propriété rare sur le marché, alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et emplacement privilégié au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole montpelliéraine.Dossier complet et visite sur demande auprès de L'Agence Pasadena.Honoraires charge Acquéreurs : 899 k EUR net vendeur + 40 k EUR d'honorairesPour plus d'informations ou planifier une visite, contactez l'agence Pasadena.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/L'Agence PASADENA exerce sur les secteurs de Lattes, Pérols, Port Marianne, Parc Marianne, Nouvelle Mairie, La Lironde, Millénaire et Richter ainsi que Montpellier et sa périphérie.Zinedine AOUFI07.69.47.16.76Directeur Agence Pasadena