Maison 123 m2 Saint-Pardon Vayres 3 chambres Terrasse

Description

Située dans le très recherché quartier de Saint-Pardon à Vayres, cette maison d'environ 123 m2 habitables offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des axes rapides vers Bordeaux et Libourne. Gare à 5min. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, d'une véranda, ainsi que d'un WC, d'un atelier, d'un débarras et d'une chaufferie. Un bloc de climatisation réversible est installé à ce niveau, assurant un confort thermique en toute saison. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, dont une avec une salle d'eau et un WC, et une autre avec WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Un second bloc de climatisation réversible est également présent à l'étage. Des combles complètent l'ensemble pour du rangement. La maison bénéficie également d'une isolation par l'extérieur, apportant un meilleur confort thermique et une performance énergétique optimisée. À l'extérieur, la maison propose un espace aménagé dédié à la détente et à la convivialité, avec terrasse, spa et bar extérieur, idéal pour profiter de moments entre amis ou en famille. Un bien offrant de beaux volumes et un extérieur original, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Vayres. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Prix frais d'agence inclus 286650 euros (273000euros net vendeur plus 13650 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit prix FAI de 286650 euros)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr