10min Châteaudun

Description

Havre de paix : Longère en pierre sur parc de 5 200 m2Située à seulement 10 minutes de Châteaudun, cette propriété de 1870 représente une opportunité rare pour les amoureux de nature et de sérénité. Totalement isolée et nichée au coeur d'un environnement préservé, cette demeure offre un cadre de vie rare et d'une tranquillité absolue.L'essentiel du bienPrix : 145 000 EURSurface habitable : 74 m2 (fort potentiel d'extension)Terrain : 5 251 m2 arboréDépendances : Grange, atelier et étableAgencement actuelLa maison s'organise de plain-pied autour de volumes authentiques :Un séjour de 20 m2 Une cuisine spacieuse de 18 m2 avec cheminée et caveDeux chambres de 16 m2 et 11 m2.Deux salles de bains.Potentiel et perspectivesLe véritable atout de cette longère réside dans sa capacité d'évolution. Un grenier de 57 m2 permet d'envisager une extension significative de la surface habitable. Les dépendances attenantes (grange, étable) offrent également de multiples possibilités d'aménagements (atelier d'artiste, gîte ou stockage).Note : Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le cachet de cette bâtisse en pierres et optimiser son confort. Une base solide pour un projet de vie unique.Contact et visitesJT Immobilier15 rue de la République, 28200 ChâteaudunTéléphone : 02 37 45 96 00Email : [email protected] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr