Appartement T4 lumineux + 96 m2 avec balcon et cave - Proche

Description

Dans le quartier des 3 renards, à quelques minutes des écoles, du centre-ville, de la bibliothèque et des commerces, Virginie Ciocca (06x50x86x16x47) vous propose en exclusivité ce magnifique T4 de plus de 96 m2 traversant, pensé pour une vie de famille confortable et sereine.* Un appartement lumineux, traversant et bien agencéSitué au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété familiale, sécurisée et parfaitement entretenue, ce 4 pièces fonctionnel séduit par ses volumes et sa luminosité.La pièce de vie traversante, chaleureuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur.* L'espace nuit, séparé par une porte coulissante, comprend :o 3 chambres spacieuses (11, 13 et 15m2)o une salle de bain avec baignoireo un WC séparéo un placard aménagé en buanderie* Confort thermique & prestations techniqueso Fenêtres en double vitrageo Une fenêtre dans chaque pièce, garantissant luminosité et aération naturelleo Volets roulants électriques avec commande individuelle et centraliséeDes équipements très appréciés, offrant confort, isolation et simplicité d'usage.* Annexes & stationnement :o une place de parking dans l'enceinte de la résidence ( 10 000EUR en plus du prix)o une grande caveo possibilité d'acquérir en plus un garage ( 20 000EUR en plus du prix)* Situation idéale sur Tassin :o Écoles primaires et collège à piedo Centre-ville de Tassin et bibliothèque à proximitéo Bus directs vers Gorge de Loup et Gare de Lyon Perracheo Commerces et services accessibles rapidementUn appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, parfait pour une première acquisition ou une famille.* Copropriété & informations techniques :o Ravalement de façade et isolation par l'extérieur (pignons) réalisés en 2020o Pas de procédure en courso Nombre de lots : 28o Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr