MAISON 5 CHAMBRES AU CALME PISCINE GARAGE

Description

SAINT-PRIEST / LIMITE MIONS - MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - DPE B - AVEC PISCINE, AU CALME ABSOLUDans un environnement privilégié, au fond d'une impasse et au sein d'un lotissement sécurisé, FLORIAN MUNSCH 06 63 92 02 84 vous présente cette superbe maison familiale de 170 m2 au sol (140 m2 habitables) sur une parcelle de 785 m2.Cette maison individuelle entièrement rénovée avec soin offre un cadre de vie rare : calme, luminosité, confort moderne et excellentes performances énergétiques (DPE B).Elle se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, d'une vaste pièce de vie d'environ 44 m2 baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées et donnant sur une première terrasse. La cuisine est indépendante, fonctionnelle et conviviale, et donne sur une seconde terrasse avec pergola bioclimatique donnant sur la piscine.Au premier niveau se trouvent une chambre de plain-pied, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. À l'étage se trouvent quatre chambres avec placards, un dressing, une salle d'eau et un WC.À l'extérieur, le terrain paysagé de 785 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours avec une piscine enterrée et chauffée, plusieurs espaces de détente et un environnement sans aucun vis-à-vis grâce à sa situation en fond d'impasse.Un garage de 18 m2 complète ce bien.Le lotissement est fermé par un portail électrique avec système pilotable depuis smartphone.Côté confort :o Pompe à chaleur air/eau récente (2022), o Chauffe-eau thermodynamique, o Cheminée à foyer fermé, o Double vitrage PVC, o Isolation performante, o Très faibles consommations énergétiques.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr