TOULOUSE - JEAN JAURÈS - STUDIO 27m2 à RÈNOVER ENTIÈREMENT -

Description

BONJOUR, STUDIO 27 m2 À RÉNOVER CENTRE TOULOUSE RUE COROT Un emplacement recherché, idéal investisseur ou premier achat ! Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, vous pouvez me contacter au : 06 52 15 21 76 Découvrez ce studio de 27 m2 situé en rez-de-chaussée, rue Corot à Toulouse, bénéficiant d'une exceptionnelle hauteur sous plafond de 3,20 m, offrant un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une mezzanine. INVESTISSEMENT LOCATIF : Après rénovation, le loyer meublé est estimé entre 690 EUR et 720 EUR charges comprises, selon la qualité des travaux réalisés et les prestations proposées. !! Visuels avant - après pour vous permettre une projection plus aisée !!/ TRAVAUX À PREVOIR : ? Rénovation complète : ? Électricité ? Revêtements de sol ? Peintures ? Cuisine et Salle d'eau à refaire et réaménager entièrement ? Remplacement de la fenêtre de la cuisine (prit en charge par l'assurance du vendeur) À seulement 320 mètres des stations de métro Marengo-SNCF et Jean-Jaurès, vous profiterez d'un emplacement stratégique au coeur de Toulouse. Le quartier offre un cadre de vie pratique et dynamique, à proximité immédiate des Ramblas et de nombreux commerces et services : commerces de bouche, pharmacie, cabinet médical, banques, supérettes, pressing, tabac, etc. COMPOSITION DU BIEN : ? Grande cuisine d'angle ? Belle pièce principale avec 3,20 m de hauteur sous plafond ? Salle d'eau avec WC ? Placard À PROPOS DE LA COPROPRIÉTÉ : ? 26 lots au total, dont 11 à usage d'habitation ? Charges annuelles prévisionnelles : 765 EUR ? Taxe foncière : 594 EUR PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUE : ? DPE : en cours de réalisation PRIX : 131 000 EUR Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.