13013 I L'ABRI -- villa contemporaine, piscine, jardin arboré

Description

Ici, tout est silence. Tout est calme. Au fond d'une impasse, à l'abri de tous les regards, cette villa contemporaine de 160 m2 s'installe sur un jardin arboré de 1 000 m2, sans aucun vis-à-vis.La modernité s'impose dès le seuil franchi : baies vitrées à galandage, béton ciré au sol, une lumière qui traverse tout l'espace de vie. Le salon-séjour et la cuisine ouverte s'étirent vers le jardin et la piscine, sans rupture. Un salon privé dessert les trois chambres du rez-de-chaussée, créant un vrai espace nuit indépendant, à l'écart de la vie commune.L'étage appartient tout entier à la suite parentale : douche à l'italienne dans un écrin minéral terracotta, dressing sur-mesure, balcon privatif, climatisation réversible. Un cocon, pensé comme tel.Dehors, tout est réuni pour vivre l'été : piscine, pool house avec cuisine extérieure, véranda bioclimatique, coin repas ombragé, pelouse soignée, palmiers et oliviers en pot. Le jardin n'est pas un simple décor, c'est une pièce à vivre supplémentaire.Garage, stationnement pour plusieurs véhicules, climatisation réversible dans toute la maison, et un accès rapide à l'autoroute pour rejoindre le reste de Marseille en quelques minutes.Une villa comme on en croise peu à Château-Gombert -- pour ceux qui veulent du calme, de l'intimité, et des prestations qui tiennent leurs promesses. Mandat numero 119 Honoraires de 4% TTC à charge du vendeur. CPI 13102021000000170 -- SARL Peyronel Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr