Maison 7 pièces (scindée en 2 appartements) à vendre à Antib

Description

RARE ! (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Co-exclusivité cette belle maison individuelle 7 pièces de 219.08m2 loi Carrez, divisée en deux appartements. Idéal regroupement familial. Elle est exposée Est-Sud-Ouest, sur un terrain de 1513m2 joliment arboré avec piscine, pool house et une cuisine d'été. Située au calme et sans vis-à-vis, elle se trouve dans le quartier résidentiel très recherché des Cougoulins-Rastines, à proximité du centre commercial Carrefour Antibes, des écoles et des accès à Sophia Antipolis et à l'A8. DPE D.Un grand garage de 20.36m2, un carport et de nombreuses places de parking complètent ce bien.Cette maison de 219.08m2 loi Carrez se compose de :Appartement au rez-de-jardin (101.76m2) :- Hall d'entrée : 14.49m2- Séjour : 26.72m2- Cuisine : 11.02m2- Chambre 1 : 12.79m2- Chambre 2 : 13.06m2- Dressing : 5.52m2- Salle de bain / WC : 5.21m2- Dégagement : 5.82m2- Bureau : 7.13m2Appartement à l'étage (117.32m2) :- Hall d'entrée : 15.86m2- Séjour : 32.41m2- Cuisine : 13.40m2- Chambre 1 : 10.73m2- Chambre 2 : 16.70m2- Chambre 3 : 16.58m2- Salle d'eau / WC : 3.65m2- Salle de bain / WC : 6.68m2- Cellier : 1.31m2- Terrasse- Balcon- Buanderie : 10.26m2- Cave 1 : 6.78m2- Cave 2 : 10.23m2- Chaufferie : 4.64m2- Jardin : 1500m2 environ- Grand garage : 20.36m2- Nombreuse places de parkingsLes plus de la maison :- Produit rare- Calme- Sans vis à vis- Exposée Est-Sud-Ouest- Superbe jardin de 1500m2 environ très bien entretenu- Un grand balcon accessible par le séjour à l'étage- Une grande terrasse accessible ouverte sur une chambre avec stores bannes manuels à l'étage- Piscine Desjoyaux avec liner de 9m x 4.5m traitée au chlore- Pool house avec une cuisine d'été équipé d'un four à pizza- 5 chambres avec placards- Cheminée fonctionnelle- Radiateurs avec robinet thermostatique- Buanderie- Dressing- Climatisation réversible- Fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques et volets battants en bois- Garage- Carport- Deux caves- Fibre Internet- DPE D- Plusieurs stationnements- Fosse septique- Sécurisée avec portail électrique- Très faibles charges (150EUR /an) pour l'entretien du lotissement- Quartier résidentiel très recherché des Cougoulins-Rastines- Centre commercial Carrefour Antibes à 3 minutes en voiture- Accès A8 et Sophia Antipolis à 5 minutes- Ecoles maternelles et élémentaires Jean Moulin et Super Antibes à 6 minutes en voiture- Montant de la taxe foncière : 1915EURVisite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.Ce bien vous est présenté en Co-exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.Régime d'une ASL : OuiLotissement de 35 lotsMontant des charges prévisionnelles annuelles : 150EUR (cotisation)Procédures en cours à notre connaissance : nonClasse énergie : DPE D (162) - GES D (35)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3130EUR - 4290EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023)19 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.90% du prix de vente)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr