Appartement 2P à vendre à Saint-Laurent-Du-Var (06700)

Description

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 42.15m2 loi Carrez exposé Sud-Ouest et avec vue dégagée. Situé au 2ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée avec piscine et ascenseur. Il se trouve dans le quartier des Plateaux Fleuris proche du centre ville à St Laurent du Var, à proximité des commerces et à 20m à pied de l'accès au bus.Une place de parking double en enfilade privative complète ce bien.Cet appartement de 42.15m2 loi carrez se compose de :- Hall d'entrée :4.05m2- Séjour / Cuisine : 23.03m2- Chambre : 11.08m2- Salle d'eau :4.04m2- WC indépendant:1.15m2Les plus de l'appartement :- Grande terrasse de 18m2- Entiérement renové en 2022- Exposition Ouest- DPE B- Lumineux- Climatisation dans tout l'appartement- Beaux volumes- Cuisine américaine équipée avec :Four Bosch, réfrigérateur/congélateur, lave-linge Beko, plaque de cuisson 3 feux Curtiss, lave-vaisselle Indesit, machine à laver Whirlpool.- Fenêtres en double vitrage- Nombreux rangements- Cumulus plat- Parking couvert en enfilade de 19m2 environ soit 2 places- Fibre internetLes plus de la résidence :- Piscine dans la résidence.- Quartier recherché des Plateaux Fleuris à St Laurent du Var- Commerces à proximité- Facade refaite en 2021- Partie commune refaite récémment- Caméra de vidéo surveillance- Montant des charges : 126EUR/mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, de la piscine, l'ascenseur, et du fond Alur- Montant de la taxe foncière : 1136EURVisite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.Régime de la copropriété : OuiNombre de lots dans la copropriété : 193 lots (dont 68 lots à usage d'habitation)Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1512EUR environProcédure en cours à notre connaissance : nonClasse énergie : DPE B (106) - GES A (3)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :515EUR -697EUR (année de référence : 2021,2022,2023)6 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.44% du prix de vente)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr