VAL D'OUST : centre-bourg proche voie rapide RENNES-VANNES

Description

Ref 6293 La Chapelle Caro, dans un cadre agréable, à seulement quelques pas du canal de Nantes à brest et à 2mn de la voie rapide, à vendre jolie maison en pierres des années 1930 offrant : Cave-chaufferie en sous-sol Au rez-de-chaussée : cuisine, salon, séjour, salle d'eau, wc. A l'étage : palier desservant 3 chambres, salle de bain, wc. Garage-débarras sur l'arrière. Assainissement tout à l'égout Beau terrain attenant arboré. Commerces de proximité et écoles à pied. Classe énergie : F. Logement à consommation énergétique excessive. Audit à votre disposition en agence. Date de réalisation du diagnostic : 23.09.2025. Consommation énergie primaire : 320 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 270 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150 EUR et 4310 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 148 400 EUR (honoraires d'agence charge acquéreur inclus, soit 6% TTC)