Ancienne dépendance rénovée - Proche école, commerces et gar

Description

Située à seulement 2 minutes du centre de Rouillé et à 10 minutes de Lusignan, cette ancienne dépendance entièrement rénovée en 2010 offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités (écoles, commerces, gare TER, services médicaux).Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle (économique et chaleureux). Une buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau.À l'étage, un couloir dessert deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC.Un véritable atout : un garage attenant et communicant, offrant un fort potentiel d'évolution, notamment pour créer une troisième chambre de plain-pied ou agrandir l'espace de vie selon vos besoins.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 747 m2, constructible et partiellement viabilisé. Cet espace permet de multiples projets : jardin, aire de jeux, espace détente ou même division parcellaire pour revente ou construction.