Maison bourgeoise de caractère à EGREVILLE - Fort potentiel,

Description

Située au coeur d'Egreville, village recherché du Gâtinais avec commerces, écoles et services accessibles à pied, cette maison bourgeoise de la fin du XIXe début XXe siècle offre un charme authentique et un fort potentiel pour un projet familial ou un investissement patrimonial.Cette demeure traditionnelle séduit dès l'extérieur par sa façade en pierre et briques, ses encadrements soignés, et ses garde-corps en fer forgé, témoins du savoir-faire architectural de l'époque. À l'intérieur, vous retrouverez les éléments caractéristiques des maisons de caractère : moulures, cheminée ancienne, parquets, volumes généreux et une distribution idéale pour créer un lieu de vie chaleureux et élégant.La propriété bénéficie d'un jardin clos de murs, rare en centre bourg, ainsi que d'une dépendance donnant sur une autre rue permettant de multiples usages : stockage, atelier, extension potentielle selon vos besoins.Des travaux, notamment en matière d'amélioration énergétique, sont à prévoir, mais la structure, le charme et l'emplacement offrent une base solide pour un projet sur mesure. Cette maison représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison ancienne à rénover à Egreville, combinant caractère, volume et proximité immédiate des services.Atouts principaux : Maison bourgeoise fin XIXe à fort cachet Jardin clos de murs + dépendances Moulures, cheminée, parquet, beaux volumes Emplacement idéal : commerces et écoles sur place À proximité de Nemours, Sens, et des axes principaux Fort potentiel après travaux énergétiquesNous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous au 01.64.70.71.65 - 33 Grande rue - 77940 VOULX.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence Pinoy immobilier vous accompagne tout au long de votre projet immobilier.