A vendre Appartement T2 de charme au coeur de Mâcon.

Description

Situé au deuxième étage d'un immeuble de style Renaissance, cet appartement de type T2 séduit immédiatement par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse. D'une surface de 65 m2, il offre de très beaux volumes et un cachet indéniable grâce à ses moulures, son plafond à la française, ses parquets massifs et sa cheminée décorative.Il se compose d'un grand séjour lumineux, d'une belle cuisine équipée ainsi que d'une suite parentale comprenant une chambre et une salle de douche attenante. La distribution est harmonieuse et les espaces sont parfaitement optimisés pour offrir un cadre de vie agréable.La copropriété, bien entretenue, reflète tout le charme de l'ancien avec son architecture soignée. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre de Mâcon, à proximité immédiate des commerces et de l'ensemble des commodités.Le bien est vendu loué dans le cadre d'un bail meublé d'un an, constituant une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec une rentabilité immédiate et un locataire déjà en place.Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 5 lots. Charges courantes : 692 EUR / an. NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 1213 euros et 1641 euros. Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.