Charmante maison des années 1930 avec jardin, proche centre-

Description

À Mâcon, à quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette charmante maison des années 1930 vous ouvre ses portes. Pleine de caractère, elle déploie environ 130 m2 habitables sur trois niveaux, alliant authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, on est séduit par l'ambiance chaleureuse des lieux : un salon lumineux, un séjour accueillant, une cuisine équipée, une chambre spacieuse, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant composent le rez-de-chaussée surélevé.À l'étage, le charme continue avec deux chambres dont une avec charpente apparente, un grenier et un second WC. Le sous-sol semi-enterré offre de beaux volumes supplémentaires : garage avec porte sectionnelle, cuisine d'été, salle de jeux, salle d'eau avec WC et cave, idéal pour répondre à tous vos besoins en rangement ou en espace de loisirs.À l'extérieur, le terrain d'environ 700 m2 est un véritable havre de paix. La cour permet un stationnement aisé, la grande terrasse couverte invite à la détente, et le jardin arboré, agrémenté d'un potager, séduira les amateurs de verdure. La maison a été parfaitement entretenue et bénéficie d'un chauffage au gaz à condensation installé en 2022, de menuiseries en double vitrage, garantissant confort et performance énergétique.Un bien rare, alliant charme de l'ancien, fonctionnalité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder. NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 2122 euros et 2870 euros. Année de référence 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.