Maison ancienne en pierre à fort potentiel, avec dépendances

Description

Située sur la commune de Vinzelles, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison ancienne en pierre à rénover représente une belle opportunité pour un projet de rénovation et de valorisation immobilière.La maison développe actuellement environ 105 m2 habitables, répartis sur deux niveaux et comprenant cinq pièces: deux au RDC et trois à l'étage avec salle de bains. Son implantation, son environnement paisible et son fort potentiel d'aménagement séduiront les amateurs de biens de caractère à réinventer.L'ensemble bénéficie de dépendances attenantes, offrant de réelles possibilités d'agrandissement. Une grange d'environ 50 m2 permet d'imaginer la création d'une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, tandis qu'une cave de 35 m2 complète le bien et peut être utilisée pour le stockage ou un futur aménagement selon vos besoins.La propriété est implantée sur un terrain d'environ 600 m2, accessible par un chemin commun, comprenant un espace de stationnement d'une part et un jardin attenant d'autre part, agréable et au calme.Des travaux importants sont à prévoir, notamment concernant la toiture, l'isolation, le système de chauffage, les menuiseries, l'assainissement, l'électricité et l'agencement intérieur, laissant place à un projet entièrement personnalisé. La hauteur sous plafond d'environ 2,10 m au rez-de-chaussée permet de créer des espaces chaleureux et pleins de charme.Un bien à découvrir pour son cachet authentique, son potentiel de rénovation et sa situation recherchée à Vinzelles.Non soumis au DPE en raison de l'absence de système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.