Appartement idéal investisseur - rénové avec ascenseur et pa

Description

Opportunité : Situé dans un secteur recherché de Mâcon, à deux pas du centre-ville et des quais Lamartine, cet appartement d'environ 30 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié : gare accessible en seulement 6 minutes à pied, commerces, transports et toutes les commodités à proximité immédiate.Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé comprenant une salle de bain avec WC, un espace de rangement avec placard, ainsi qu'une agréable pièce de vie baignée de lumière. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, complète harmonieusement l'ensemble.Aucun gros travaux n'est à prévoir, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable.Ses atouts ne manqueront pas de vous convaincre :- Belle luminosité- Double vitrage- Emplacement central et recherché- Fort potentiel locatif avec un loyer estimé à plus de 500 EUR hors charges en location meubléeEn complément, le bien est vendu avec une cave ainsi qu'une place de parking privative sécurisée par portail motorisé -- un véritable confort en centre-ville.Bien soumis au régime de la copropriété.Charges de copropriété : 216,91 EUR par trimestre.NOUVEAU DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 EUR et 1 060 EUR (années de référence : 2021, 2022 et 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : GéorisquesHonoraires à la charge du vendeur.