Mâcon centre-ville Appartement T2 idéal investissement loc

Description

Situé en plein coeur de Mâcon, au sein d'une petite copropriété à faibles charges gérée par un syndic bénévole, découvrez cet appartement T2 d'environ 31,95 m2, offrant un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.Le logement se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un toilette indépendant. Entretenu et en bon état général, quelques travaux de rafraîchissement pourront toutefois être envisagés afin de le remettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Grâce à sa situation centrale et à sa petite copropriété à faibles charges, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs en quête d'un logement fonctionnel et bien placé. Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 8 lots. Charges de copropriété mensuelles de 17 euros. NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 880 euros et 1240 euros. Années de référence 2021 à 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.