Authentique maison en pierre au coeur des vignobles de Solutr

Description

Située au coeur de Solutré-Pouilly, village emblématique de la Bourgogne viticole, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement exceptionnel avec une vue imprenable sur les vignobles réputés du Mâconnais. Nichée dans un cadre paisible et recherché, cette authentique maison en pierre d'environ 216 m2 séduit par son charme, son cachet et son fort potentiel d'aménagement.Le rez-de-chaussée dévoile une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau complète ce niveau, offrant un confort de vie appréciable. Un garage, une vaste cave et un cellier viennent enrichir les espaces de la maison.À l'étage, trois belles chambres accueillantes, dont une avec mezzanine, offrent de beaux volumes et de multiples possibilités. Une salle de bains et une seconde salle d'eau assurent un confort optimal pour une famille ou une activité d'accueil. Sous les combles, une superbe pièce de 65 m2 sublimée par une charpente apparente crée une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaite pour un espace de vie supplémentaire, un atelier ou une suite parentale. Une grande terrasse en étage permet de profiter pleinement d'un panorama exceptionnel sur les vignes environnantes.Édifiée sur un terrain d'environ 1 200 m2, la propriété dispose également d'une cour facilitant le stationnement. La parcelle bénéficie de l'appellation AOC Pouilly-Fuissé, avec un potentiel d'évolution vers un classement en Premier Cru, un atout rare dans le secteur.Ce bien immobilier unique à Solutré-Pouilly représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. La configuration permet notamment d'envisager une division en deux espaces indépendants. Quelques travaux permettront de révéler pleinement le potentiel de cette demeure de charme.DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 3970 euros et 5410 euros. Année de référence 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.