Maisonnette et garage

Description

À Veneux-les-Sablons, dans une rue calme, à seulement 10 minutes à pied de la gare Moret Veneux et à proximité des commerces, cette petite maison et son grand garage offrent une configuration atypique et un intéressant potentiel d'aménagement.Édifiée sur une parcelle de 465 m2, la maison se compose de deux pièces en RDC, dont une disposant d'un espace avec WC et lavabo. Elle bénéficie également d'un sous-sol total composé de deux pièces, accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur, ainsi que d'un grenier à finir d'isoler et aménager.Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : fenêtres PVC double vitrage neuves installées en 2024 et tableau électrique récent.Atout supplémentaire : un garage indépendant d'environ 35 m2, construit en 2024, disposant d'un espace douche et WC ainsi que d'une arrivée d'eau prévue pour une machine à laver. Un bien singulier, particulièrement adapté à un premier achat, un pied-à-terre, un projet locatif ou un acquéreur recherchant une petite surface avec dépendances et potentiel, dans un secteur recherché pour sa proximité avec la gare et les commodités.