MAISON A VENDRE AIX EN PROVENCE LA MOLIERE

Description

PREMI'HOME vous propose à la vente cette maison individuelle d'environ 165m2 (159m2 Carrez) située à Aix-en-Provence, dans le quartier recherché de La Molière, à l'Ouest d'Aix, au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue avec gardien. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 400 m2, entièrement clôturé, sans vis-à-vis et piscinable, cette maison familiale à rénover à Aix-en-Provence offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Un garage d'environ 40 m2 complète l'ensemble. La maison se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée: Une entrée dessert un spacieux séjour d'environ 30 m2 bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée et d'un accès direct à la terrasse ainsi qu'à un charmant patio apportant beaucoup de cachet à la propriété. Une cuisine indépendante d'environ 15 m2 avec arrière-cuisine permet également un accès direct au garage. L'espace nuit accueille 4 chambres d'environ 17 m2, 15 m2 et 11,5 m2, dont une suite avec sa salle de bain privative, une chambre ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, une seconde salle d'eau ainsi que deux WC indépendants. - Une mezzanine d'environ 16 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement : second salon, espace bureau, bibliothèque ou chambre d'appoint. Une cinquième chambre indépendante d'environ 9 m2 avec rangements vient compléter ce niveau. Le garage d'environ 40 m2 dispose également d'un espace chaufferie, d'une cave ainsi que d'un vide sanitaire. La terrasse s'articule autour d'un patio amenant un beau cachet à cet extérieur. Le terrain piscinable représente un véritable atout pour imaginer un projet de rénovation sur mesure dans un environnement privilégié à Aix-en-Provence Fausse sceptique aux normes. DPE: G / GES: G réalisé fin mai 2026. Taxe foncière env 1890EUR/an. Charges env 165EUR/mois. Visite virtuelle avec modélisation 3D en ligne sur l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.