Villa de plain-pied avec piscine et grand terrain à vendre v

Description

Villa de plain-pied avec piscine et grand terrain à vendre Petit-Bourg, secteur La LézardeSituée à Petit-Bourg, dans le secteur recherché et verdoyant de La Lézarde, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie paisible au coeur de la nature, sur une parcelle exceptionnelle de 4 695 m2.jolie vue mer et montagneLe terrain se compose de 30 % de zone inconstructible et de 70 % classés en zone UPS, avec une constructibilité de 40 %, laissant entrevoir un réel potentiel d'aménagement ou d'extension dans le respect du cadre naturel.La maison développe une surface habitable d'environ 150 m2 et comprend une cuisine ouverte aménagée, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une terrasse couverte tournée vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres climatisées, dont une avec salle d'eau et WC privatifs, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant.En complément, la propriété dispose d'un studio aménagé en sous-sol, idéal pour recevoir ou pour un usage indépendant.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 9 x 3 mètres, d'un garage de 24 m2, ainsi que d'une citerne de 1 200 litres avec suppresseur, apportant confort et autonomie.Cette villa séduira par ses volumes, son environnement naturel préservé et son vaste terrain, tout en restant à proximité des commodités de Petit-Bourg.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr..