Maison à rénover avec garage et terrasse

Description

Située au coeur du village du Vibal, dans un environnement calme et authentique, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des lacs de Pareloup et de Pont-de-Salars. La plage de la Mouline (Moulinoche) se trouve à seulement 10 minutes à vélo, idéale pour les loisirs et les beaux jours.La maison dispose d'un terrain d'environ 160 m2, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre de village agréable.Le bien se compose d'un étage de 30 m2 à aménager selon vos envies, ainsi que d'un garage de 30 m2, pouvant également être aménagé en surface habitable.La toiture et la charpente sont en bon état, offrant une base saine pour votre projet. L'ensemble du second oeuvre est à prévoir : plancher, menuiseries, électricité et aménagements intérieurs.Une terrasse extérieure de 6 m2 exposée ouest complète le bien, idéale pour les fins de journée ensoleillées. Le raccordement à l'eau est déjà en place. Un compteur d'électricité reste à prévoir, tandis que l'assainissement collectif se situe à proximité. Il est également possible d'installer un poêle à bois ou à granulés.Un bien idéal pour un investisseur, un premier achat ou une résidence secondaire, dans un secteur recherché de l'Aveyron. Kévin JACKELPROSPECT IMMO06 50 32 53 0205 65 68 25 86Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr