Propriété de plain-pied, dépendances et étang sur 7 hectares

Description

L'agence Puy de l'Immobilier vous propose à la vente cette belle propriété au coeur de la nature, située dans un hameau paisible de SAINT-PRIEST-DES-CHAMPS. Avec ses 7 hectares de terrain boisé et sont étang privé, ce bien offre un environnement calme, sans aucun vis-à-vis. Maison d'habitation de plain-pied de 152 m2 env. de surface habitable comprenant : - Espace jour : agréable pièce de vie de 66 m2 avec insert bois, cuisine aménagée avec sortie sur terrasse direct. - Espace nuit :3 chambres (12 et 13 m2 avec point d'eau et 1 chambre classique), 1 bureau, salle d'eau, WC avec lave mains. - Coté pratique : cellier, placards, accès combles et caves en sous-sol (2 parties). Partie technique : double vitrage en bois - charpente traditionnelle - toiture tuiles ressuivie (suite sinistre grêle) - chauffage électrique + bois. Prévoir rafraîchissement intérieur et mise aux normes actuelles (électricité - plomberie et fosse septique). Maisonette non-attenante (à rénover - 38 m2 env.) : - Aménagement : entrée, cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec WC et garage attenant. Partie technique : raccordée eau/électricité - structure en préfabriqué - simple vitrage - chauffage via cuisnière à bois - couverture amianté à remplacer. Dépendance non-attenante : structure en préfabriqué béton - couverture en bac acier de 2023 - absence eau et électricité. Etang naturel alimenté par des sources. Terrain attenant et boisé. BEAU PRODUIT A VISITER RAPIDEMENT ! IDEAL RESIDENCE SECONDAIRE OU PROJET FAMILIAL ! CALME ASSURE ! ABSENCE DE VIS-A-VIS ! Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter l'agence Puy de L'Immobilier de SAINT-GERVAIS-D'AUVERGE au 04.73.52.61.44