En bordure de rivière CHATEAUNEUF-LES-BAINS

Description

Pour les amoureux de pêche et de nature, votre agence Puy de l'Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison à rénover de 74 m2 env. de surface habitable, en bordure de rivière et situé au fond d'une impasse comprenant : Sous-sol : Cave voûtée. Rez-de-jardin : entrée sur cuisine, 3 pièces, dégagement avec une douche aménagée (3 ans env.) et 1 WC. A l'étage : palier/dégagement, 1 chambre, 1 salle d'eau à rénover et combles visitables (aménageables). Partie technique : structure en pierres - charpente traditionnelle en bois (ressuivie suite sinistre grêle) - couverture en ardoises (quelques ardoises remplacées suite sinistre grêle ; présence d'amiante) - menuiserie double vitrage en PVC blanc avec volets roulants EDF - radiateurs électrique (5 ans env.) - isolation intérieure façade arrière datant de 2021 (laine de verre) - assainissement collectif (tout à l'égout). CALME ASSURE ! IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF ! A VISITER RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter votre agence Puy de l'Immobilier de SAINT-GERVAIS-D'AUVERGNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr