ESPINASSE

Description

L'agence Puy de l'Immobilier de SAINT-GERVAIS-D'AUVERGNE vous propose à la vente, situé dans le bourg d'Espinasse cet ensemble immobilier composé de 3 logements et sur 1 053 m2 de jardin attenant : 1ère logement de 56 m2 env. de surface habitable composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : entrée sur salon/salle à manger avec coin cuisine. A l'étage : palier/dégagement, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC et 1 espace de stockage mansardée. 2ème logement de 46 m2 env. de surface habitable composée comme suit : - Au-rez-de-chaussée : entrée sur salon/salle à manger avec coin cuisine A l'étage : palier/dégagement, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC. 3ème logement de plain-pied et de 65 m2 env. de surface habitable composée comme suit : - Rez-de-jardin : entrée sur salon/salle à manger avec coin cuisine, couloir/dégagement, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC. Partie technique : structure en pierres - charpente traditionnelle en bois (ressuivie et renforcée en 2023) - couverture en bardeaux (pan arrière neuf de 2023 (remplacement suite sinistre grêle)) - menuiserie simple vitrage en bois et volets battants en bois - installation électrique générale ancienne (prévoir une mise en conformité aux normes actuelles ; présence Linky) - absence d'isolation (épaisseur des murs) - assainissement collectif (tout à l'égout). Grange attenante d'une surface de 33 m2 env. Jardin attenant clos et arboré (1 053 m2 env. ; construction comprise) BEAU PRODUIT A VISITER ! IDEAL INVESTISSEMENT SAISONNIER ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence Puy de l'Immobilier de SAINT-GERVAIS-D'AUVERGNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr