MANZAT

Description

Dans hameau calme de MANZAT, sur 1 490 m2 de terrain attenant arboré, jolie propriété à rénover comprenant : - Maison d'habitation, mitoyenne sur deux côtés, de 101 m2 de surface habitable composée comme suit : Au sous-sol : ancienne cave avec fosse-septique intérieure (à neutraliser). Au rez-de-chaussée : séjour avec insert à bois de 21 m2, dégagement, cuisine avec sortie sur terrasse, espace buanderie (dessous d'escalier). Au demi-niveau : palier, WC indépendant. A l'étage 1 : palier/dégagement, 2 grandes chambres (14 m2 et 15 m2), salle de bains. A l'étage 2 : dégagement, 2 chambres mansardées (9 m2 et 13 m2 ; sous 1m80 de hauteur). Partie technique : structure en pierres - charpente en bois d'origine - couverture en tuiles rouges (à ressuivre) - isolation en épaisseur des murs avec doublage intérieur (BA13) - double vitrage en bois (20 ans) - chauffage via convecteurs électriques et insert à bois - électricité et plomberie à ressuivre - assainissement individuel (à refaire intégralement). - Dépendance non-attenante de 150 m2 de surface totale - mitoyenne sur 1 côté : Au rez-de-jardin : ancienne étable de 40 m2 - espace grange de 69 m2. A l'étage : grenier visitable de 40 m2. - Annexes non-attenantes de 48 m2 de surface totale comprenant : Au sous-sol : cave de 15 m2 Au rez-de-jardin : deux garages indépendants (15 m2 et 17 m2). A l'étage : grenier mansardé (stockage). Terrain attenant non clos et arboré de 1 490 m2 (constructions comprises) - présence servitudes de passage (fonds dominant ; accès grange + fonds servant ; accès voisin). IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF ou PREMIER ACHAT - A VISITER !! Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence PUY DE L'IMMOBILIER de MANZATLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr