MANZAT

Description

Dans le bourg de MANZAT, à proximité immédiate des commerces et des écoles, joli corps de ferme rénové avec jardinet comprenant : - Une maison d'habitation lumineuse de 172 m2 de surface habitable composée comme suit : Au rez-de-jardin : grande cuisine équipée et séparée de 26 m2, salon-séjour de 47 m2 avec poêle à bois et sortie sur terrasse, dessous d'escalier, salle de bains avec WC et espace buanderie. A l'étage 1 : grande mezzanine de 18 m2, 4 grandes chambres dont 1 avec dressing et renfoncement, salle d'eau (rénovée en 2025), WC. A l'étage 2 : combles perdus et isolés. Partie technique : structure en pierres (avant 1930) avec crépis extérieur - charpente en bois voligée (40 ans) ; en très bon état général - couverture en tuiles rouges (40 ans) ; en bon état général - chauffage via chaudière centrale au gaz de ville (BOSCH ; 2017) + poêle à bois (2005) - installation électrique conforme aux normes actuelles - instalaltion de gaz sans anomalie - isolation en épaisseur des murs + doublage intérieur en laine de verre + ouate de cellulose projetée dans les combles (37cm) - double vitrage en PVC blanc (2002) - VMC de 2018 - assainissement collectif (tout à l'égout). - Dépendance attenante de 197 m2 de surface totale comprenant : Au rez-de-chaussée : espace grange avec ancienne fosse à vidange et espace chaufferie (31 m2) - grande écurie voûtée de 83 m2 (rare). A l'étage : grenier visitable de 83 m2. Terrasse gravillonnée avec palissades - jardinet attenant de 100 m2 BEAU PRODUIT - A VISITER !! Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence PUY DE L'IMMOBILIER de MANZAT.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr