SAINTE MARGUERITE : notre villa rénovée à la Garde

Description

À vendre Maison rénovée haut de gamme à Sainte-Marguerite, La Garde (83130)L'agence Quadrimmo vous présente en exclusivité une magnifique maison entièrement rénovée, située dans le quartier prisé de Sainte-Marguerite à La Garde, à proximité immédiate du Pradet, des plages et de toutes les commodités.Cette villa contemporaine de 150 m2 habitables, dont 107 m2 carrez édifiée sur un terrain paysager de plus de 500 m2, offre un cadre de vie privilégié où confort, modernité et élégance se conjuguent parfaitement.Espace de vieLe séjour traversant exposé plein sud bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures donnant sur le jardin. L'ensemble est sublimé par une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, un poêle à bois design, ainsi qu'un système de climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse et une piscine entourée de verdure, idéale pour profiter d'un cadre paisible et sans vis-à-vis.Agencement intérieurRez-de-chaussée :Deux belles chambres lumineusesUne salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et matériaux haut de gammeUne troisième pièce aménagée en dressing et buanderie, pouvant être transformée en bureauÉtage :Espace modulable climatisé avec rangements et point d'eau, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de travailUn garage fonctionnel complète ce bien aux prestations soignées.Atouts et prestationsRénovation complète et haut de gammeClimatisation dans toutes les piècesPiscine et terrasse plein sudEnvironnement calme et résidentielAucun travaux à prévoirProximité immédiate des commerces, écoles et plagesInformations complémentairesBien situé en lotissement (charges ASL : 150 EUR/an)Taxe foncière : 2 650 EURPrix de vente : 635 000 EUR, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (10 000 EUR)Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'agence Quadrimmo au 04 94 21 03 10.