CHARLOTTE : Notre maison à rénover

Description

TOULON EST A VENDRE - La Roseraie - Découvrez cette maison individuelle à usage d'habitation à rénover , idéalement située à proximité immédiate des axes autoroutiers A57 et A50 via le tunnel de Toulon. L'environnement du quartier est composé principalement de commerces de proximité et d'habitations, offrant un cadre de vie pratique. Ce bien de 145 m2 présente un fort potentiel, notamment pour une profession libérale grâce à la possibilité de changement de destination. (sous reserve des accords en mairie en fonction de votre projet) Une partie du bien est actuellement louée : un studio indépendant de 25 m2 situé au rez-de-chaussée, générant un revenu annuel de 6 000 EUR. Les taxes foncières s'élèvent à 4 261 EUR (base 2025). Prix de vente : 449 000 EUR honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous consulter.