RARE ET BELLE MAISON SUR TERRAIN ARBORE CENTRE VILLE DE MAN

Description

Si vous envisagez d'investir sur Manosque, il vous sera impossible de ne pas visiter cette maison. Cachée à deux pas du centre ancien, impossible d'imaginer qu'une telle maison puisse exister. Ses 205 m2 habitables, ses dépendances, son grand bassin et grand jardin arboré d'arbres anciens ne vous laisseront pas indifférents. Enclavée dans un quartier prisé et tranquille de Manosque, la batisse entièrement rénovée il y' a une quinzaine d'années offre en plus d'une habitation principale confortable, un appartement d'environ 70 m2 qui pourra être loué en saison ou à l'année. Ses dépendances offrent également de nombreuses possibilités. Il serait même envisageable de transformer son immense lavoir en bassin de natation. L'eau du canal arrive jusqu'à la maison pour assurer l'arrosage du grand jardin, des vignes et des fruitiers. L'habitation principale comporte deux salons et salle à manger climatisés et d'un foyer fermé , un bureau équipé d'une salle d'eau ( anciennement studio), donnant sur terrasses et jardin. à L'étage deux grandes belles chambres s'offrent un grand balcon ensoleillé, un grand magniolia et une vue plongeante sur le grand jardin et une salle de bain. La seconde partie de la maison s'organise en appartement comprenant deux chambres, une salle d'eau et un immense sejour cuisine avec balcon également. 70 ,m2 actuellement loués en rbnb. Double vitrages, plomberie, electricité, systèmes de chauffage, isolation des murs exterieurs ont déjà été mis aux normes. Pas de grands travaux à prévoir pour cette maison qui conserve tout le charme des maisons anciennes avec ses parquets et hauteurs de plafond. Performance énergétique en catégorie C. Un immense lavoir longe la terrasse et pourra être transformé en bassin de nage. Pour le jardin, de multiples dépendances, remises, serres et même une cave à vin en sous sol pourront faire l'objet de projets d'aménagement. L'entrée de la maison dispose d'un accès facile depuis la rue et il est possible de stationner une ou deux petites voitures avec un droit de passage. La maison dispose de deux entrées différentes et compteurs d'eau et edf pour faciliter les locations. à voir sans tarder. Possibilité de pré-visite en visio si vous résidez loin. Contact Quat'immo Manosque Delphine GUENGANT BUREAU DU CENTRE ANCIEN 24 PLACE DES MARCHANDS 04100 MANOSQUE 0786786934Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr