Maison de Maître en coeur de ville Villefranche-du-Périgord

Description

Idéalement située dans la rue principale de Villefranche-du-Périgord, cette maison de maître decaractère en forme de U offre une rare combinaison de prestige architectural et defonctionnalité, avec une cour intérieure privative, un accès aux caves par la rue Saint Georges,et un potentiel d'aménagement remarquable.Caractéristiques généraleso Surface totale estimée (hors combles) : environ 300 m2 habitableso Caves voûtées d'environ 100 m2o Chauffage central au fioulo Menuiseries d'époque en simple vitrageo Parquets, cheminées, escaliers et éléments anciens préservésBâtiment centralRez-de-chaussée :o Hall d'entrée : 3,87 m2o Salon/cuisine avec cheminée (foyer ouvert), parquet bois, 1 fenêtre : 23 m2o Cellier : 6,94 m2o Grand salon no2 avec double fenêtre, 2 radiateurs : 32,23 m2o Superbe escalier en bois d'époque menant aux étages1er étage :o Cuisine : 8,37 m2o Salon 1 : 20,18 m2o Couloir/dégagement avec placard mural : 14,41 m2o Salon 2 avec cheminée, double fenêtre, placard encastré : 23,83 m2o Cuisine équipée : 11,08 m2Aile droite de la maisonRez-de-chaussée :o Dégagement avec portes doubles de style Renaissance (type château) : 9,31 m2o Chambre 1 avec armoire murale, 1 fenêtre : 11,07 m2o Salle de bain avec balcon : 8 m2o Chambre 2 avec cheminée, double fenêtre : 14 m2o Chambre 3 avec placard mural, deux doubles fenêtres : 14 m21er étage :o Dégagement : 9,13 m2o Chambre 4 : 14,61 m2o Salle de bain avec WC : 8,56 m2o Grande chambre 5 avec cheminée, deux doubles fenêtres : 27,9 m22e étage :o Combles aménageablesAile gauche (accès direct rue principale partie commerce)Rez-de-chaussée (ancien commerce) :o Boutique : 20 m2o Bureau 1 : 5,63 m2o Cuisinette : 6,49 m2o Bureau 2 : 8,70 m21er étage :o Chambre 6 : 9 m2o Salon avec cheminée et trois fenêtres : 20,97 m2o Chambre 7 : 9 m2o WC indépendant2e étage :o Combles aménageablesAtouts et potentielo Emplacement de choix dans le centre historique de Villefranche-du-Périgordo Idéal pour une résidence principale, maison de famille, activité touristique ou professionlibéraleo Possibilité de réaménager les combles et la partie commercialeo Charme authentique : cheminées, parquets anciens, escalier monumental, volumesgénéreux