T4 modulable de 69 m2 avec balcon sur immense parc arboré et

Description

Situé dans la copropriété fermée et sécurisée « Le Canton II » venez découvrir cet appartement T4 de 69 m2 offrant un cadre de vie exceptionnel. Niché au 3ème étage sur 10 avec ascenseur, il bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur un très grand parc verdoyant et sur les massifs environnants, au coeur d'un secteur particulièrement calme. Un emplacement idéal : Profitez d'une vie facilitée avec toutes les commodités au pied de l'immeuble : commerces, écoles, et accès rapide aux transports en commun (Bus et Tram). Un agencement fonctionnel et évolutif : L'appartement comprend aujourd'hui : Une entrée desservant un séjour lumineux ouvert sur un agréable balcon filant, idéal pour profiter de la vue sur le parc, Une cuisine séparée avec sa loggia/cellier attenante (parfait pour le stockage), 3 chambres confortables. À noter : Une cloison en bois peut être retirée très facilement pour agrandir le salon et transformer l'appartement en un superbe et vaste T3 selon vos besoins, Une salle de bain et un WC séparé. Les prestations et annexes : Double vitrage installé, DPE en D (réalisé en 2025), Chauffage urbain et eau chaude inclus dans les charges de copropriété (gestion simplifiée), Vendu avec une place de parking privée, une cave et un accès au garage à vélos de la copropriété, en option : Possibilité d'acquérir un garage fermé de 14,5 m2 au sein de la résidence pour 12 000 EUR supplémentaires. Le potentiel : Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes de l'électricité sont à prévoir. Une opportunité idéale pour façonner ce bien à votre goût et optimiser tout son potentiel ! Parfait pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif de qualité. Plus d'annonces sur www.relaximmo.fr Téléphone 04 76 40 45 45 ou 07 69 12 67 19.