RARE - Chic et Confort Absolu - T2 de 61 m2 avec Balcon - Gr

Description

Vous recherchez le compromis idéal entre sécurité, modernité et calme ? Situé au 72 bis avenue Jules Vallès à Grenoble cet appartement coup de coeur vous offre une qualité de vie rare au sein d'une résidence d'exception de 4 immeubles x 16 logements de 2017. Pourquoi craquer pour cet appartement, volume optimisé : Anciennement T3, il a été repensé en un spacieux T2 de 61 m2 Loi Carrez, offrant une pièce de vie immense et lumineuse. Performance énergétique exemplaire : B.B.C. Batiment Basse consommationn, Classé C, chauffage par climatisation réversible (5kW) et eau chaude individuelle au gaz : vos factures énergétiques sont extrêmement contenues. Sécurité maximale : Résidence ultra-sécurisée avec 1 portail et une porte d'entrée immeuble (badge/interphone 2 fois), cour intérieure sous vidéo surveillance, accès ascenseur avec badge et l'escalier est sous clefs, cour intérieure fermée avec 2 espaces verts de 125 m2, accès PMR, environnement calme. Prestations soignées : Cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour, grand WC/buanderie fonctionnel (2,30 m2), salle de bain moderne, et une chambre cosy avec rangements. Les atouts techniques : Balcon de 6,45 m2 pour vos pauses en extérieur, garage a vélo fermé, Isolation phonique supérieure (bâtiment très insonorisé ) menuiseries aluminium 1 battant, double vitrage, charges de copropriété très faibles : 770 EUR/an seulement (pourtant nettoyée tous les 2 jours). Une opportunité clé en main : Posez vos valises dans cet appartement où le confort moderne rencontre la sérénité. Idéal pour un premier achat ou un investissement qualitatif dans un secteur recherché de Grenoble, proche de toutes les commodités.