GRENOBLE 38100 Superbe T3 traversant de 70 m2 avec terrasse

Description

Idéalement situé au 2e étage d'une résidence de standing construite en 2003, cet appartement T3 de 69 m2 loi Carrez offre un cadre de vie très calme et lumineux, au coeur d'un environnement verdoyant et boisé avec vue sur les sommets Grenoblois. L'entrée de l'immeuble se fait par une voie pietonne et en face se trouve une école maternelle et primaire. Le logement se compose de : un séjour-salon avec cuisine ouverte de 31 m2 donnant sur terrasse, baigné de lumière, deux chambres, une salle de bain et WC séparé. Cette terrasse de 10 m2 orientée est et donnant sur le parc intérieur arboré, est équipée de 2 rideaux, un voilage et un isolant thermique -- un véritable espace de vie extérieur protégé. Un balcon de 4,40 m2 côté ouest permet de profiter du soleil couchant et accessible des 2 chambres, également équipé de 2 rideaux, une cave de 7 m2 complète le tout. Prestations & atouts : Ascenseur, volets roulants manuels, interphone, accès PMR, résidence très bien isolée phoniquement (NRA 2000) idem pour l'isolation thermique qui est optimale (RT 2000) d'ou les Charges de seulement 185 EUR/mois comprenant eau chaude, eau froide et chauffage (quote-part commune et répartition individuelle) -- budget maîtrisé, Bien habitable en l'état, finitions soignées et bien entretenu. Garage disponible en option, Transports & commodités : à deux pas des lignes de tramway A et BUS, et commerces. 2 emplacements pour vélos, 1 en sous sol sous clef et 1 dans la cour intérieure en RDC.