PONT DE CLAIX - T3 lumineux de 65 m2 avec balcon sur Parc et

Description

Un appartement lumineux, un environnement verdoyant : un cadre de vie agréable à découvrir ! Situé au 5 allée Paul Éluard au Pont-de-Claix, au sein d'une résidence construite en 1972 et ouverte sur un vaste parc arboré, découvrez cet appartement T3 de 65,14 m2 loi Carrez, situé au 1er étage surélevé sur 7. Cet appartement réunit des critères recherchés : une distribution fonctionnelle, deux véritables chambres, un balcon, une loggia, une cave et surtout un garage fermé de 15 m2 en supplément de 15 000EUR. Son DPE C et ses charges comprenant le chauffage et l'eau chaude constituent également des avantages appréciables.Un espace de vie agréable et fonctionnel L'appartement se compose d'un salon-séjour de 16,50 m2, offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir. La cuisine indépendante de 10 m2 dispose d'une surface confortable pour préparer les repas et organiser le quotidien. Elle bénéficie également d'une loggia de 2,50 m2, idéale pour un espace complémentaire de rangement ou d'usage domestique. La partie nuit comprend deux chambres de 11,50 m2 chacune, permettant d'aménager une chambre parentale et une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Un dressing de 2,50 m2 vient compléter les espaces de rangement. Une salle de bains et des WC séparés apportent un confort supplémentaire au quotidien. Un balcon ouvert sur la verdure Le balcon de 7 m2, d'une largeur d'environ 1,20 m, permet de profiter de l'extérieur et de la vue sur les espaces verts de la résidence. Les photographies mettent en valeur un environnement arboré, un parc spacieux et une vue dégagée sur le massif du Vercors. Un cadre agréable pour celles et ceux qui recherchent un peu de verdure tout en restant en milieu urbain. Une cave de 4 m2, pour ranger les affaires saisonnières et les équipements du quotidien. Un garage fermé de 15 m2 en supplément de 15 000EUR, pratique pour stationner un véhicule et disposer d'un espace de stockage,Un budget maîtrisé La résidence dispose d'un interphone et est suivie par le syndic Heurtier, Charges de copropriété : 142 EUR par mois, comprenant le chauffage et l'eau chaude. Taxe foncière 2025 : 1 500 EUR. Diagnostic de performance énergétique : DPE C GES C. Un T3 complet, avec garage et cave, bénéficiant d'un environnement agréable et d'un classement énergétique intéressant. À découvrir sans tarder !