Superbe Duplex - 3 chambres - Terrasse + Balcon

Description

A deux pas de l'agréable centre-ville historique de Montmorency et au coeur du quartier de la Châtaigneraie, nous vous proposons ce SUPERBE DUPLEX aux beaux volumes de type 4 pièces d'une superficie de 98,72 m2 (rue Renaud), recherchée pour son calme, ses espaces verts, sa sectorisation et sa proximité immédiate des commerces. Au sein d'une résidence récente, sécurisée et contemporaine (2018) - normes RT 2012 et disposant de belles prestations, vous découvrirez cet appartement en bon état sur 2 niveaux. Au rdc, vous y trouverez une entrée (placard), une pièce de vie spacieuse donnant sur un balcon de 6 m2, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une suite parentale (12,52 m2) et sa salle d'eau avec wc. A l'étage, vous profiterez d'un espace détente - bureau - multimédia (palier de 11,92 m2) d'une seconde chambre de 11,50 m2 (placard) bénéficiant d'une terrasse de 8 m2, d'une troisième chambre de 16,80 m2 et ses nombreux rangements, d'une salle de bain et d'un wc indépendant avec lave-mains. Deux places de parking en sous-sol complètent cette offre. Prestations haut de gamme : Ascenseur, toutes les huisseries sont en double vitrage (phonique et acoustique) visiophone, parquet, fibre, local vélos/poussettes... Les charges sont d'environ 430 EUR/mois incluant le chauffage collectif et l'eau chaude/froide. Taxe Foncière : 2475 EUR. Bien soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 63 - Pas de procédure en cours - Honoraires à la charge de l'acquereur : 18 600 EUR/ttc Contact : Emmanuel Azémard au 06 98 71 10 01 - Rsac Nanterre 839 352 374