Beau T3 lumineux de 72.87 m2 avec balcon filant cave et park

Description

Situé au 58 cours Saint-André, au sein de la résidence recherchée Les Îles de Mars, découvrez ce bel appartement T3 traversant et baigné de lumière, situé au 7? et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Les peintures ont été entièrement refaites à neuf en octobre 2026, offrant un intérieur frais et soigné. Lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Son agencement optimisé se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard de rangement, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle), d'une buanderie avec emplacement machine à laver, d'un double séjour spacieux ouvrant directement sur un balcon filant, de deux chambres confortables, d'un espace dressing, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une cave privative en sous-sol et d'une place de stationnement privative. Le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs et inclus dans les provisions sur charges. La résidence, fermée et sécurisée, offre un environnement paisible et dispose d'aires de jeux pour enfants au sein même de la copropriété. Vous profiterez d'une vie de quartier pratique grâce à la proximité des commerces et services, avec notamment Carrefour City accessible à pied, ainsi que la zone commerciale de Comboire et l'hypermarché E.Leclerc d'Échirolles à quelques minutes. L'emplacement permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers, la rocade et les autoroutes, facilitant ainsi vos déplacements vers Grenoble et l'ensemble de l'agglomération. Loyer mensuel hors charges : 750 EUR. Provisions mensuelles sur charges : 150 EUR, comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, avec régularisation annuelle. Loyer mensuel charges comprises : 900 EUR. Dépôt de garantie : 750 EUR. Honoraire d'agence : 735.26 euros - Etat des lieux : 220.80 euros . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.