Idéalement situé au coeur de Roanne !

Description

L'Agence ADB vous propose à la vente un appartement meublé de type 1 d'une surface de 30 m2 situé au 3e étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée.Ce logement comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, une salle de bains avec WC. Chauffage est individuel électrique.Ce bien est actuellement loué depuis le 19/07/2024, au loyer mensuel de 390EUR charges comprises (330EUR de loyer hors charges et 60EUR de provisions sur charges, avec régularisation annuelle). Le logement est loué meublé, permettant d'optimiser la fiscalité via le régime LMNP (location meublée non professionnelle). Il représente donc une excellente opportunité pour un investissement locatif. Revenus locatifs annuels : 4 680 euros. Rentabilité brute : environ 7.94 %. Ce bien est concerné par le permis de louer.Classe énergétiques DPE : E et GES: D. Consomation estimée entre 870 et 1220 euros Immeuble ; Nombre de lots principaux habitations et commerces : 42. Pas de procédures en cours.Retrouvez toutes nos offres sur www.adbduroannais.com et sur Instagram @adbduroannais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr