Mas - 8 pièces 142 m2 avec piscine sur 2 578 m2 de terrain

Description

A VENDRE - Le Pouget, Mas / Demeure de charme 7/8 pièces 142 m2 habitables Piscine Parcelle de 2 578 m2.Maison B. vous présente ce magnifique Mas construit en 1925, situé au coeur d'une ferme, offrant calme, intimité et charme authentique, à seulement 35 minutes de Montpellier. Idéal pour les amoureux de la nature, des animaux et des grands espaces, tout en restant proche des commodités du quotidien (supermarchés à 5 10 min).L'étage entièrement rénové en 2024 comprend : une grande pièce de vie lumineuse de 52 m2 avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, une cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres (possibilité d'une troisième), une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et toilettes. Confort optimal grâce à la climatisation réversible gainable et à la pompe à chaleur.Le rez-de-chaussée est à rénover entièrement avec un superbe potentiel pour un T3 indépendant de 50 m2, avec salon, cuisine, salle d'eau et deux chambres. Idéal pour accueillir famille, invités ou pour louer. Menuiserie refaite à neuve en 2025.Terrain et extérieur : parcelle de 2 578 m2 avec différents espaces de jardin, grande piscine 6x11m, aire de jeu, cour, large allée pour stationner plusieurs véhicules. Nichée dans la végétation, la maison est à l'abri des regards et offre un véritable havre de paix.Dépendances : atelier, cave et garage/buanderie. Informations pratiques : forage, pompe neuve, fosse septique (neuve, changer en 2024) Potentiel et possibilités : Cette demeure conviendra aussi bien à une grande famille qu'à deux familles, ou à un investisseur souhaitant exploiter son potentiel de division ou de location. Le rez-de-chaussée à rénover constitue un vrai plus, offrant des possibilités d'aménagement variées selon vos besoins et vos envies.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 120 EUR et 2 980 EUR/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Taxe foncière : 2 500 EUR (environ). Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B.