Estanove, T3 de 76 m2 avec loggia, cave et place de parking

Description

A VENDRE, ESTANOVE, INVESTISSEMENT LOCATIF, appartement T3 de 76 m2 avec loggia, cave et place de parking en extérieur ! Vendu louéIdéalement situé, à proximité immédiate de la ligne 5 du tramway, des lignes de bus 15 et 17, du rond-point du Grand M, ainsi que de nombreux commerces et services (pharmacie, boulangerie, banque, station-service...), cet appartement bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes routiers.Maison B. vous propose ce spacieux appartement de 75,48 m2 habitable, situé au 3e étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée datant de 1976, calme, arborée et parfaitement entretenue.Il se compose d'une grande entrée avec placard/penderie, un double séjour lumineux de 21,35 m2, une cuisine indépendante aménagée et semi-équipée, un couloir desservant deux chambres dont une avec placards, un cellier, un WC séparé et une salle de bains (travaux de rafraichissement à prévoir).Une agréable loggia de 8,84 m2 exposée nord-ouest, ainsi qu'une cave et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien. Prestations : eau chaude et chauffage gaz individuels, volets manuels, fibre optique. Opportunité idéale pour un investisseur ! Bien VENDU LOUÉ : bail de 3 ans débuté le 04/11/2009, loyer mensuel de 780 EUR charges comprises dont 80 EUR de charges. Aucun impayé, loyer à jour. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 EUR et 1610 EUR/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 217 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 260 EUR. Procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Taxe foncière: 1 780 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié: Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr