Ovalie, duplex T4 de 96 m2 en rez-de-jardin avec loggia, jar

Description

À vendre, secteur Ovalie, duplex T4 de 96 m2 en rez-de-jardin avec loggia, jardin et garage. Maison B. vous propose cet appartement duplex situé au coeur du quartier Ovalie, à proximité des commerces, écoles, crèche, Tramway ligne 5, bus et axes routiers. Au sein d'une résidence sécurisée de 2010 avec ascenseur, cet appartement dispose d'une entrée privative comme dans une petite maison de ville avec un jardinet/cour de 32 m2. Il comprend au rez-de-chaussée un couloir avec placard, une première chambre de 13,53 m2 avec espace rangement attenant, une salle de bains avec WC, un séjour lumineux de 30 m2 avec belle cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse/loggia de 15 m2 exposée SUD-OUEST. A l'étage : dégagement desservant deux chambres de 11,76 et 11,57 m2 avec rangement, une salle de bains et WC séparés. Vous disposerez également d'un garage en sous-sol. Double vitrage PVC, volets roulants, climatisation, chauffage et eau chaude individuels électriques, fibre optique, interphone. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 100 à 1 540 EUR/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 76 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 920,35 EUR. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. T axe foncière : 2 083 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr