Montpellier, Pas du Loup, appartement T2 de 33m2 en rez-de-c

Description

À VENDRE, Montpellier, quartier Pas du Loup, T2 de 33m2 en rez-de-chaussée avec terrasse privative et parking aérien !Situé dans le quartier recherché du Pas du Loup, à l'ouest de Montpellier, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un environnement calme et résidentiel. Vous profiterez d'une excellente desserte grâce à la ligne de bus 15 au pied de la résidence (arrêt Pas du Loup) ainsi qu'au tramway ligne 5 (arrêt Yves du Manoir). Les principaux axes routiers, établissements scolaires et nombreuses infrastructures sportives (stade de rugby, terrains de football, piscine municipale, parc) sont accessibles à proximité immédiate.Maison B. vous propose ce charmant appartement T2 de 33,27 m2 habitables, situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et à taille humaine.L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un agréable séjour de 16m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une spacieuse chambre de 10m2 avec placard intégré donnant accès à la salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant.Vous serez séduit par sa belle terrasse privative de 9m2 exposée nord-ouest, offrant un espace extérieur agréable et sans vis-à-vis pour profiter pleinement des beaux jours. Une place de stationnement privative aérienne complète ce bien. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, chauffage et production d'eau chaude individuels électriques, fibre optique. IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCEDANT ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 590 à 830 EUR/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la copropriété, comprenant 77 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel budget prévisionnel vendeur): 980,68 EUR. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi no65 - 557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615 6 du CCH. Taxe foncière : 945 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr