Maison T5 avec terrasse et garage.

Description

À vendre, Croix d'Argent - Marquerose, maison T5 de 103,14 m2 habitable avec terrasse et garage, sur terrain d'environ 170 m2.Maison B. vous propose cette maison au sein d'un lotissement calme situé à 3 min à pied du bus et 15 min du Tram (arrêts 'Sabines' ou 'Croix d'Argent') permettant de rejoindre facilement le centre-ville et la gare, tout près des écoles primaires et collège, des commodités, commerces, piscine Jean Vives et complexe sportif. Construite en 1987, cette maison de type familale se compose au rez-de-chaussée d'un séjour salle à manger traversant et lumineux, une cuisine ouverte équipée et aménagée avec coin repas, le tout d'environ 45 m2 et un w.c. séparé. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres avec chacune placard intégré, une salle d'eau fonctionnelle comportant douche, meuble double vasque, espace buanderie et un second w.c. séparé. Garage attenant d'environ 30 m2 avec mezzanine, idéal pour stockage ainsi qu'un stationnement extérieur devant le portail. Terrasse à l'arrière exposée SUD-OUEST. Double vitrage, volets battants bois, climatisation réversible dans la pièce à vivre, chauffage et eau chaude électriques individuels (cumulus 200L), système de caméra et alarme, fibre optique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 750 EUR/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Taxe foncière : 2 395 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Alice ASTORI, agent commercial (RSAC Montpellier au no 943302901).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr