Appartement T2 de 35 m2 - VENDU LOUÉ !

Description

A VENDRE, Villeneuve-Les-Maguelone, INVESTISSEMENT LOCATIF, T2 de 35 m2 avec balcon, vendu loué ! Proche de Montpellier (20 min en voiture), situé en centre ville, à proximité directe de toutes les commodités et de la place du village, des transports en commun (bus) et à 20 min de la plage de Villeneuve. Petite copropriété de 2003 de seulement 4 logements avec de faibles charges et aucun travaux à prévoir. Situé au 1er étage sur 2 sans ascenseur, cet appartement fonctionnel, comprend : une entrée sur séjour de 20 m2 avec coin cuisine aménagée, une chambre avec placard/penderie de 10 m2, un dégagement, une salle de douche avec WC et espace buanderie ainsi qu'un balcon. Double vitrage menuiserie PVC, chauffage électrique individuel, climatisation. Acquisition idéale pour un investisseur, bien vendu loué : bail 3 ans, débuté le 01 juin 2011, loyer mensuel de 688 EUR charges comprises dont 20 EUR de charges. Aucun impayé, loyer à jour des paiements ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 530 à 770 EUR/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 4 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 922 EUR. Pas de procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.