A VENDRE Lamalou les Bains : appartement T3 de 58m2 avec ter

Description

À vendre à Lamalou les Bains, appartement de type F3 d'une surface de 58 m2 (loi Carrez), vendu meublé. Situé dans un environnement calme et pratique, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec grands placards, d'une cuisine séparée et équipée, d'un salon / salle à manger, deux chambres, d'une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative, d'un abri voiture et d'un cabanon de rangement. Un petit terrain d'environ 17 m2, situé sur le chemin d'accès et constructible, offre la possibilité d'un aménagement complémentaire (garage, extension...). L'appartement dispose de menuiseries double vitrage équipée de moustiquaires et d'un chauffage électrique. Idéalement situé à proximité immédiate de la voie verte (permettant de rejoindre le centre-ville à pied ou à vélo ou profiter tout simplement de balades), de la maison de santé (médecins, kiné, infirmiers, ostéopathe, podologue, etc.) et du supermarché du village. Ce bien peut, outre devenir votre résidence principale, permettre de réaliser un investissement locatif car, l'appartement est actuellement proposé en location saisonnière pour curistes, au tarif de 800 EUR les 3 semaines (850 EUR à partir de 2026), avec gestion assurée par une agence. Informations complémentairesCopropriété bénévole (18 lots)Aucune procédure en coursCharges annuelles : 242 EUR (correspondant uniquement à l'assurance de l'immeuble)DPE : C GES : A Prix de vente : 105 000 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Damien CROS Agence ROQUES IMMOBILIER, Hérépian.