Maison avec dépendance - Trois Mares - Le Tampon

Description

EXCLUSIVITÉ SAM IMMOBILIERSAM IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette belle propriété avec dépendance, nichée dans le quartier prisé de Trois-Mares, à Le Tampon. Un bien rare, alliant confort moderne, performance énergétique et potentiel locatif, le tout sur une parcelle arborée de 531 m2.La maison principale -- votre cocon réunionnaisLumineuse et bien agencée, la maison principale développe une surface habitable appréciable et se compose d'une entrée ouverte sur un beau séjour/salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une cuisine séparée aménagée, d'un cellier/buanderie ainsi que d'une terrasse idéale pour profiter du doux climat des Hauts.Le confort est au rendez-vous grâce aux menuiseries aluminium double vitrage, aux 4 climatiseurs répartis dans l'ensemble immobilier.Une propriété éco-responsable & économiqueIci, la facture énergétique ne sera plus une source d'inquiétude ! L'ensemble immobilier est équipé d'une installation solaire performante : 12 panneaux photovoltaïques pour une puissance de 4,5 kW, couvrant les besoins en électricité de toute la propriété !Le T2 :Avec sa propre entrée voiture indépendante, cette dépendance de type T2 représente une belle opportunité : location longue durée, activité libérale, logement familial autonome ou complément de revenus locatif, les possibilités sont multiples et immédiatement exploitables.Assainissement: tout-à-l'égoutLes points forts du bienTerrain de 531 m2 - quartier calme et recherché de Trois-Mares, Le TamponMaison principale 3 chambres + cuisine aménagée + terrasseDépendance T2 indépendante avec entrée voiture privative12 panneaux solaires -4,5 kW couvrant l'ensemble des besoins électriquesChauffe-eau solaire - économies garanties4 climatiseurs pour un confort optimal toute l'annéeDouble vitrage aluminium - isolation thermique et phonique renforcéeAssainissement raccordé au tout-à-l'égoutFort potentiel : résidence principale + investissement locatif complémentairePrix de mise en vente : 370 000 EUR FAI ; Honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur : 20 000 EUR ; Prix du bien net vendeur : 350 000 EURPour plus de renseignement et visites contactez dès aujourd'hui Samuel Collard au 0692 62 54 85L'agence SAM IMMOBILIER, dirigée par Samuel Collard, Expert Immobilier certifié no2017/526 par le CFEI, est spécialisée dans la vente, la location et la gestion locative de biens immobiliers. Située au 34 Rue Rodier, 97410 Saint-Pierre, notre agence, créée en 2019, est partenaire de l'Observatoire de l'Immobilier, première base de données immobilières alimentée en temps réel.