À 20 km de Sarlat - Périgord Noir

Description

À 20 km de Sarlat - Périgord NoirDans son écrin de verdure, en bord de ruisseau et à proximité d'un village avec commerces, cette maison périgourdine des années 70 séduit par son authenticité et son environnement privilégié. À seulement quelques minutes à pied de la rivière Dordogne, elle offre un cadre de vie paisible, entre nature et patrimoine. La maison principale, confortable et fonctionnelle, est complétée par un petit appartement indépendant à rafraîchir, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. Le terrain de plus de 3600 m2, bordé par la nature, laisse place au calme environnant.-Hall d'entrée,-Séjour avec cheminée ouverte ouvrant sur terrasse,-Cuisine équipée et aménagée,-Arrière cuisine,-2 chambres,-WC avec lave mains,-Chambre avec point d'eau,-Salle de bain avec douche,-Dressing.A l'étage :-Chambre mansardée,-2 greniers aménageablesEn rez de jardin :-Pièce de vie,-Pièce ouvrant sur l'extérieur,-Garage, chaufferie avec cuve par accès extérieur,-Cave.Petit appartement avec :-Halle d'entrée,-Cuisine,-Pièce de vie,-Salle d'eau,-WC,-Cellier.Confort :-Chaudière fioul, chauffage central,-Accès direct à un ruisseau,-Puits dans le jardin-Assainissement : tout à l'égout.Terrain de 3611m2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSoit : 390 000 euros net vendeur 22 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5,64% TTC du prix net vendeur