À 20km de Sarlat et 13km de Gourdon - Périgord Noir

Description

Situé au sud-est de Sarlat , cet ancien corps de ferme, niché au coeur d'un écrin de verdure de plus de 2 hectares, offre un cadre paisible et authentique. Composé d'une maison principale à rénover et de son gite à rafraîchir ainsi que des dépendances de stockage, ce bien est idéal pour développer une activité locative, un projet de gîtes à la campagne ou pour les amoureux de chevaux.La maison principale restaurée dans les années 1970 :-Ancienne cuisine,-Séjour-salon ouvrant sur l'extérieur,-Grand couloir ouvrant sur la partie arrière,-WC.À l'étage :- 2 chambres avec penderie,- 2 chambres,-Point d'eau,-Salle de bain,-WC.Au deuxième étage :-Grenier aménageable.Attenant par accès extérieur :-Cave,-Garage avec buanderie-chaufferie et bureau.Non attenant :-Ancienne grange avec grenier et espace chaufferie.Attenant à la grange, le gite :-Cuisine avec séjour-salon,-Salle d'eau,-WC,-Arrière cuisine avec buanderie.À l'étage :-WC,-Salle d'eau,-2 chambres.Attenant par accès extérieur :-Préau couvert avec couverture métallique.Non attenant :-Ancien séchoir en brique sur deux niveaux,-Ancienne grange en pierre,-Ancienne petite laiterie.Confort :-Menuiseries bois simple et double vitrage,-Chauffage central fioul et bois,-Fosse septique non conforme.Terrain de 2 hectares.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSoit : 330 000 euros net vendeur 20 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6% TTC du prix net vendeur