Sarlat centre ville - Périgord Noir

Description

Charmante maison, édifiée sur sous-sol complet au début des années 1980, idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre historique. Elle offre tout le confort d'une résidence principale et dispose d'un studio indépendant actuellement exploité en location saisonnière avec un très bon revenu locatif.-Entrée avec véranda,-Séjour salon avec cuisine ouverte, équipée et aménagée avec poêle à bois,-3 chambres,-Salle de bain,-WC.En rez-de-jardin :-Pièce avec rangement,-Studio avec chambre, pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée,-Garage avec cellier.Confort:-Climatisation réversible,-Poêle à bois,-Menuiserie bois avec survitrage et alu double vitrage,-Chauffage électrique (studio)-Menuiserie simple vitrage bois et PVC double vitrage (studio),-Fibre optique,-Assainissement : tout-à-l'égout.Terrain de 1465m2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSoit : 265 000 euros net vendeur 14 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5,3% TTC du prix net vendeur.