À 15km au Sud de Sarlat - Vallée du Céou - Périgord Noir

Description

Charmant ensemble immobilier situé au coeur d'un hameau typique, comprenant une maison d'habitation principale avec une grange attenante réhabilitée en seconde partie d'habitation. Une jolie petite maison non attenante, nichée au milieu des bois, complète l'ensemble, ainsi qu'un fournil également aménagé au sein de la cour intérieur. L'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 2 hectares avec piscine, offrant un cadre idéal pour les amateurs de rénovation et pour un projet de location saisonnière. Situation privilégiée, à proximité immédiate de la vallée du Céou, de la Dordogne et des principaux centres d'intérêt touristiques.La maison principale :-Hall d'entrée véranda, -Pièce, -Pièce avec jacuzzi, cabine douche et WC, -Séjour salon avec parquet bois et cheminée ouverte.À l'étage par accès escalier colimaçon ou par ascenseur :-2 chambres mansardées, -Salle de bain avec WC.En rez-de-jardin par accès escalier ou ascenseur :-Cuisine avec poutraison ouvrant sur l'extérieur.L'ancienne grange entièrement restaurée :En rez-de-cours :-Entrée couverte, -Pièce de vie avec coin cuisine, -2 chambres avec point d'eau, -WC avec lave-mains, -Salle de bain.À un ½ niveau inférieur :-3 chambres.En rez-de-jardin :-3 pièces, -Cave, -Buanderie, -WC.Attenant entre la grange et la maison principale par accès intérieur et extérieur : -Garage et chaufferie, -Préau couvert.Non attenant :-Garage.L'ancien fournil réhabilité : -Pièce de vie avec cabine douche et WC sanibroyeur.À l'étage : -Chambre mansardée.Non attenant : -Piscine 10x5 avec escalier roman et abri coulissant. La petite maison au fond du jardin : L'ancienne partie : Pièce avec cheminée ouverte.La nouvelle partie :-Pièce de vie avec douche et WC. À l'étage :- 2 chambres mansardées. Terrain de 22 093 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 270 000 euros net vendeur 16 200 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6% TTC du prix net vendeur.